Обследование и вынос границ участка

Обследование участка, вынос границ земельного участка

Обследование земельного участка необходимо для суда, чтобы установить право пользования или фактического право пользования на земельный участок.

Вынос в натуру является частью межевания земельных участков. Главной целью этих геодезических работ является определение и закрепление на местности поворотных точек границ земельного участка ( места границы участка, в которых она меняет направление) по данным, которые содержатся в кадастровой выписке на земельный участок. То есть по данным об участке, которые занесены в государственный реестр недвижимости.

В каких случаях необходим?

Главным условием проведения этой процедуры- земельный участок должен стоять на кадастровом учете, то есть в его отношении было проведено межевание. Определение границ участка на местности важно, а порой, необходимо, в следующих случаях:

— если нет никаких контуров или заборов, по которым можно определить местоположение участка. Например, бывает продают новообразованные земельные участки в «чистом поле». Обычно их размечают межевыми знаками сами продавцы. Но иногда они уничтожаются по разным причинам- и восстановить их местоположение можно посредством выноса границ на местность;

— если есть подозрение, что граница (забор) с соседними участками установлен по каким-либо причинам неправильно. Установить истину в споре друг с другом поможет только специалист;

— при покупке участка желательно прибегнуть к этой процедуре, чтобы быть уверенным в том, что Вы покупаете именно тот участок с оговоренной площадью и границами. В противном случае можно получить не новый участок, а судебные иски от соседей.

— при продаже участка также нелишним будет убедиться, что кадастровые границы земельного участка соответствуют фактическим. Акт выноса и заключение кадастрового инженера убедят покупателя в благонадежности Вашего предложения.

В спорных случаях должны присутствовать все заинтересованные стороны, чтобы разрешить все вопросы по местоположению межевых знаков.

Результатом данных работ является определение точных  границ земельного участка и выдача акта о сдаче геодезических знаков  заказчику кадастровых работ.